Многие арендаторы и собственники жилья, не получая квитанции за услуги ЖКУ, могут быть подвержены иллюзии, что их задолженность не имеет юридической силы. Однако юридическая практика показывает совсем иное.
Судебная практика: долг за семь лет
Недавний случай с женщиной, владевшей квартирой с 2014 года, стал ярким примером. Она никогда не платила взносы за капитальный ремонт, полагая, что отсутствие квитанций освобождает её от обязательств. Но в августе 2021 года ей выставили счёт за накопленный долг за весь период — 41 806 рублей.
Собственница обратилась в суд с просьбой удалить долг, который превышал три года, сохранив за собой право на оставшуюся сумму. Однако суд отказал ей, аргументировав, что отсутствие платёжных документов не освобождает от обязанности по оплате коммунальных услуг. Это решение показывало, что каждый собственник недвижимости должен нести ответственность за содержание своего имущества, даже если квитанции не приходили.
Сложности с взысканием задолженности
Важно отметить, что Фонд капитального ремонта не может требовать только неустойку, пока не докажет, что направлял гражданину платёжные документы. А применять сроки исковой давности возможно лишь в процессе взыскания долгов — чего Фонд не сделал в этом деле. Это решение было принято Первым кассационным судом общей юрисдикции.
Касаясь менее благоприятной ситуации для собственников, недавно Верховный суд РФ обозначил более гибкую позицию относительно списания старых долгов. Это может дать надежду тем, кто столкнулся с аналогичной проблемой.
Рекомендации для собственников
- Проверить свои финансовые обязательства, даже если квитанция не пришла.
- Хранить все документы, связанные с оплатой ЖКУ и капитального ремонта.
- Обращаться в соответствующие органы за разъяснениями, если возникают вопросы по перечисленным услугам.
Ситуация с ЖКУ остается актуальной, и многие собственники могут столкнуться с подобными проблемами. Поэтому важно оставаться информированными и ответственно подходить к своим финансовым обязательствам.
