Мужчина, решивший продать совместное жильё, нарушил закон, не получив согласия супруги. В результате, после семи лет молчания, он оказался в центре судебного разбирательства. Что же произошло, и почему заявление жены об компенсации не увенчалось успехом?
Непростая история, развернувшаяся в судах России, демонстрирует, как могут неверные шаги в юридических процессах обернуться негативными последствиями. Давайте углубимся в детали этого дела и выясним, что именно пошло не так, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ситуация: к каким последствиям приводит пассивность
В 2014 году мужчина приобретает квартиру в браке — общее имущество супругов. Уже спустя год, в 2015-ом, без нотариально удостоверенного согласия жены, он продаёт её, нарушая положения Семейного кодекса. Однако на протяжении следующих семи лет женщина никаких действий по оспариванию сделки не предпринимает.
Спустя время, уже после развода, она решает обратиться в суд, требуя вернуть ей половину суммы от продажи квартиры, уверенная, что дело — выигрышное. Аргументы юристов первой инстанции и апелляции её поддерживают, но Верховный суд принимает иное решение, отказав в удовлетворении иска.
Ошибки, приведшие к отказу в компенсации
Судьи Верховного суда указали на ключевые ошибки истицы:
- Бремя доказательства: согласно закону, тот, кто утверждает о нарушении, обязан это доказать. В этом случае именно жена должна была подтвердить, что была против продажи квартиры.
- Молчание как согласие: отсутствие активных действий с её стороны после сделки свидетельствует о молчаливом одобрении. Суд отметил, что она не оспаривала сделку в установленные законом сроки и не ставила вопрос о разделе средств.
- Причинение ущерба: просто отсутствие согласия не является основанием для возмещения. Не было подтверждено, что средства от продажи были потрачены не на нужды семьи.
Таким образом, отсутствие активных действий и недостаток доказательств привели к отказу в удовлетворении иска. Эта ситуация — важный урок для всех, кому небезразличны их права на совместно нажитое имущество.
Рекомендации для защиты собственных прав
Чтобы избежать повторения такого опыта, важно знать, как действовать при попытке несанкционированной продажи общего имущества. Вот несколько шагов:
- Немедленно зафиксируйте ситуацию: как только вы узнали о сделке, незамедлительно подайте письменную претензию супругу. Это поможет прервать срок исковой давности и собрать доказательства.
- Соберите доказательства: выписки из Росреестра, банковские документы, свидетельские показания — все это может стать ключом к успеху в случае разбирательства.
