Идея введения обязательного квалификационного экзамена для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) начала активно обсуждаться в марте 2025 года. Проект, инициированный депутатами, был представлен в Госдуму в июне и вызвал множество откликов, включая мнение правительства и аппарата Госдумы, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
На рассмотрение был вынесен законопроект № 932298-8, который предполагает обязательное получение квалификационного аттестата для председателей всех ТСЖ и управляющих организаций. Этот аттестат должен действовать в течение пяти лет, что, по замыслу авторов, должно повысить уровень профессионализма и обеспечить грамотное управление многоквартирными домами.
Мнения и аргументы
"Наша цель — повысить профессиональные навыки председателей, гарантируя безопасность и должное содержание общего имущества домов", — отметил Сергей Пахомов, один из авторов инициативы.
Однако проект столкнулся с резкой критикой со стороны правительства России, которое указало на отсутствие данных, подтверждающих необходимость изменений. В отзыве кабмина говорится о том, что:
- Введение экзамена создаст барьер для управления многоквартирными домами через ТСЖ, так как требуют профессиональной подготовки председателей.
- Собственники могут быть вынуждены привлекать к управлению третьих лиц или управляющие организации, что увеличит расходы на содержание жилья.
Отказ от нововведения
Правовое управление Госдумы также выступило против закона, подчеркивая, что требование о наличии аттестата неуместно для председателя ТСЖ. "Это форма управления отличается от той, что применима к управляющим организациям, и не следует устанавливать для них одинаковые стандарты", — добавили эксперты.
Кроме того, Галина Хованская, глава комиссии Госдумы по соблюдению жилищных прав, выразила мнение, что специальное образование для председателя ТСЖ не является необходимым: "Председатель, по сути, работает как представитель интересов товарищества, взаимодействуя с третьими лицами на договорной основе".
