27 мая 2024 года Конституционный суд РФ принял знаковое постановление, касающееся наследования жилой недвижимости. Согласно нововведениям, факт регистрации по месту жительства в квартире наследодателя снова стал важным аргументом в процессах о наследовании, подтверждая реальное принятие наследства, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Историческая справка: от прописки к регистрации
Подход к регистрации проживания в России претерпел значительные изменения. До 1993 года существовала система прописки, которая не только фиксировала место жительства, но и связывала его с правом распоряжаться жильем. Без прописки смена места жительства представляла собой настоящую bureaucratic заминку, требуя согласия властей.
После утраты этой системы в 1990-е годы была введена регистрация по месту жительства, которая не определяла правовой статус гражданина в отношении недвижимости, лишь являясь способом учета населения. Однако это изменение привело к тому, что суды перестали воспринимать регистрацию как доказательство фактического принятия наследства, что усугубило положение наследников.
Текущие проблемы наследников
Чтобы стать собственником наследственного имущества, необходимо в течение полугода после смерти наследодателя либо подать заявление нотариусу о принятии наследства, либо начать фактически пользоваться имуществом. Однако если наследник пропустит этот срок, имущество может стать «выморочным». В этом случае собственность автоматически переходит к государству или муниципалитету.
В прежней судебной практике регистрация в квартире умершего не служила достаточным основанием для признания наследства, что ставило под угрозу права даже тех, кто фактически проживал в этом жилье.
Новая позиция Конституционного суда
Постановление № 25-П от 27 мая 2024 года уточняет: хотя регистрация не заменяет обязательные законом формы принятия наследства, ее наличие теперь нельзя игнорировать. Если наследник продолжает проживать в квартире собственника и зарегистрирован там, это может служить весомым аргументом в подтверждении его намерения принять наследство.
Это решение значительно изменяет судебную практику, облегчая жизнь тем, кто не успел подать нотариальное заявление. Вероятность того, что права сына на квартиру будут восстановлены, значительно возросла.
