Странная, но реалистичная история о том, как земельный участок может рассматриваться как собственность, а затем просто «исчезнуть» из реальности, привлекла внимание общественности. Этот случай показывает, что даже законные документы не всегда защищают владельца от подобных неожиданностей.
Неожиданное открытие
Мужчина по имени Б., долгие годы назад, приобрел два участковых на территории Москвы площадью 12 соток каждый с намерением построить на них дом. Однако финансовые обстоятельства заставили его отложить постройку. Спустя некоторое время, когда Б. решил вернуться к своим планам и завести строительные материалы, его ждали неприятные сюрпризы.
При следующем визите к своему участку он обнаружил, что на одном из них началось строительство многоквартирного дома. Связавшись с застройщиком, он узнал, что в 2020 году Департамент городского имущества Москвы выделил этот участок для застройки, включив в него часть его собственности.
Необъяснимое исчезновение
Обратившись в Росреестр, Б. столкнулся с шокирующими новостями: его участок отсутствовал в кадре и на публичной кадастровой карте. Все документы, включая выписку из ЕГРН, подтверждающие его право собственности, не могли спасти ситуацию. Проблема усугублялась тем, что в какой-то момент один из участков «открепился» от границ другого и в результате исчез. Департамент, заметив пустоту на карте, сформировал новый участок и передал его застройщику.
Попытавшись восстановить свои права, Б. подал иск к Росреестру, чтобы вернуть границы своего участка в реестр. Однако, его попытка встретила сопротивление в судах.
Судебные разбирательства
Сначала суд и апелляция отклонили иск, указав, что восстановление границ участка невозможно из-за наличия нового участка. Далее Б. снова обратился в суд с требованием исправления реестровой ошибки, но и эта попытка завершилась неудачей: суд счёл, что никаких ошибок в реестре нет, так как границы его участка не были четко определены.
В дальнейшем заявитель уточнил свои требования, пытаясь выразить желаемое: определить границы своего участка, исключить координаты застройщика и признать его строение самовольным. Но даже после этого были снова получены отказы. Суд, наконец, указал на истечение сроков исковой давности, хотя Б. не смог сразу понять, как защитить свои права.
Эта история поднимает важные вопросы о прозрачности и надежности процессов оформления земельных участков и прав собственности, оставляя многих в недоумении относительно того, как можно потерять собственность без ведома.
