Досрочное погашение ипотеки — это не просто отсутствие долгов; это возможность значительно сократить переплаты и стать полноправным владельцем жилья гораздо быстрее. Важно разобраться в ключевых аспектах этого вопроса, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Когда стоит задуматься о досрочном погашении?
Согласно Гражданскому кодексу России, каждый заемщик имеет право на досрочное погашение своего кредита, уведомив банк за 30 дней. У некоторых кредиторов этот срок может быть меньше, а в некоторых случаях возможно онлайн уведомление.
Наиболее целесообразно проводить досрочное погашение в первые годы кредита — именно тогда основная часть переплаты формируется из процентов.
Способы досрочного погашения ипотеки
Существует два основных вида досрочного погашения:
- Полное погашение: внесение всей оставшейся суммы, после чего обременение на жилье будет снято.
- Частичное погашение: можно выбрать между двумя вариантами:
- Сокращение срока кредита: это позволяет уменьшить общую переплату, при этом ежемесячный платеж останется на прежнем уровне.
- Уменьшение размера платежа: срок кредита не меняется, но финансовая нагрузка снижается.
Комбинированный подход также возможен: можно чередовать оба способа, адаптируя их под текущие финансовые условия.
Как грамотно оформить досрочное погашение?
Для того чтобы успешно провести операцию по досрочному погашению, следуйте этим шагам:
Важно помнить, что некоторые банки могут устанавливать минимальную сумму для досрочных платежей, а дополнительные выплаты не заменяют текущие обязательные платежи.
Досрочное погашение ипотеки — это мощный инструмент для снижения долговой нагрузки и экономии на процентах, если подходить к нему с умом. Четкое понимание всех этапов и правил позволит быстрее достичь финансовой независимости.
