С начала 2025 года в Центральный федеральный округ поступило 37,9 тысяч заявок на реструктуризацию ипотечных кредитов, что в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период 2024 года. Эта волна обращений свидетельствует о нарастающих финансовых трудностях населения, вызванных увеличением процентных ставок и экономической нестабильностью, сообщает Дзен-канал "Аргумент Медиа".
Рост числа заявок: сигнал тревоги
С осени 2025 года наблюдается заметный рост числа заемщиков, обращающихся в банки с просьбой изменить условия своих ипотечных кредитов. Реструктуризация позволяет пересмотреть договор, чтобы облегчить финансовую нагрузку на клиентов. Это особенно актуально для тех, кто столкнулся с временными трудностями: потерей работы или снижением дохода.
Реструктуризация дает возможность:
- снизить размер ежемесячного платежа;
- увеличить срок кредита;
- получить временную отсрочку по платежам;
- перенести часть долговой нагрузки на более поздние сроки.
Примечательно, что Москва и Подмосковье занимают лидирующие позиции по количеству таких запросов — они составляют 57% от общего числа. За этот же период банки удовлетворили 11,6 тысяч заявок на сумму около 56,8 миллиардов рублей, что почти в два раза превышает показатель прошлого года.
Проблемы с платежами: влияние высоких ставок
На фоне растущих расходов и инфляции ипотечные кредиты становятся для многих семей неподъемным бременем. Конец 2024 года ознаменовался рекордно высоким уровнем ключевой ставки — 21%. Хотя в настоящее время она снизилась до 16,5%, высокая стоимость осталась значительным барьером для заемщиков.
Многие, кто воспользовался льготной ставкой в прошлом году, теперь сталкиваются с реальными процентами — 27-30%. Это резкое изменение приводит к резкому росту обращений о реструктуризации, и такой механизм становится необходимой мерой для предотвращения дефолта.
Почему банки открыты для реструктуризаций
Банки заинтересованы в сохранении стабильности ипотечного портфеля. Реструктуризация помогает избежать официального дефолта, что позволяет кредиторам удерживать финансирование в рабочем состоянии, не фиксируя убытки. В конечном счете, это выгодно как заемщикам, так и кредитным учреждениям.
Таким образом, рост запросов на пересмотр условий кредитов становится важным индикатором текущей экономической ситуации, превращая ипотечные сделки в активные обсуждения между заемщиками и банками. В будущем гибкость кредиторов и умеренность заемщиков могут стать определяющими факторами в обеспечении стабильности ипотечного рынка в России.
