Законопроект, предложенный в мае для обязательного закрытия жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), вызвал значительный отклик среди экспертов, депутатов и граждан. Однако его реализация столкнулась с отсутствием поддержки со стороны федеральных структур, таких как Правительство и Верховный Суд России. В результате Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы принял решение отправить документ на доработку, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законопроекта
Основная идея законопроекта № 920521-8 заключается в введении обязательной ликвидации ЖСК после полной выплаты паев участниками с последующим выбором новой формы управления многоквартирными домами (МКД). Для этого предложено наделить Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) правом обращаться в суд с требованием о принудительной ликвидации кооперативов, а также обязать органы местного самоуправления проводить открытые конкурсы на выбор управляющих компаний.
Критика и замечания
На законопроект поступили негативные отзывы от Правительства, Правового управления Госдумы и Верховного суда. Критики указывают на недостаточную обоснованность предложенных мер, а также на неясные механизмы реализации инициативы. Кроме того, поднимался вопрос о противоречии предлагаемых норм принципу добровольности.
Следующие шаги
В результате обсуждений Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ решил, что в целом концепция законопроекта в порядке, однако авторам нужно учесть высказанные замечания. Предложено:
- Разработать порядок получения ГЖИ и местными органами информации о выплате всех паев и отсутствии проведенных общих собраний для выбора новой формы управления.
- Прописать в новом законодательстве основания для обращения в суд Госжилназора с целью принудительной ликвидации ЖСК, основываясь на действующих нормах Гражданского кодекса.
- Учитывать последствия таких действий.
После внесения необходимых правок документ может быть направлен на новое рассмотрение.
