Алексей не подозревал о бедах, которые ждут его после получения в наследство земельного участка от любимого дяди. Документы выглядели безупречно: бумаги в порядке, кадастр чист, никаких долгов. Нотариус уверенно посоветовал принять наследство и спокойно оформлять его на себя — так и сделал Алексей, пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Однако спустя полгода он пожалел о своём "асфальтовом наследстве".
Что пошло не так?
Сосед, недовольный забором, установленным дядей Алексея, подал иск. Оказалось, что забор захватил 1,5 метра его территории, и сосед настойчиво требовал вернуть землю. Весьма громкая проблема.
К тому же, Алисе, новому владельцу, вскоре пришла повестка: налоговая стала проверять участок, о котором соседи вспоминали с недоумением. Ранее здесь когда-то стояли склады, и появились подозрения о неуплаченных налогах.
Следующим шагом стали требования ФНС. Несмотря на то что Алексей никакого отношения к прошлым арендам не имел, как новый собственник, он оказался в числе ответчиков.
Не обошлось и без вмешательства Рослесхоза. Выяснилось, что на участке незаконно вырубались деревья, о чём свидетельствовали архивы. Формально ответственность лежала на прежнем владельце, однако проверки приходится проходить новому хозяину.
Права наследников по закону
Согласно законодательству, наследник принимает имущество с возможными обременениями: долговыми обязательствами и другими ограничениями. Однако это не значит, что он несёт ответственность за административные или уголовные правонарушения, совершённые ранее владельцем. Но на практике, доказать свою непричастность бывает непросто.
Часто наследникам приходится собирать документы, заниматься юридической экспертизой и участвовать в судебных разбирательствах, хотя они и не были виноваты.
Как избежать неприятностей при наследовании
Прежде чем принимать наследство или совершать покупку земельного участка, рекомендуется провести тщательную проверку:
- Изучите межевой план — это поможет удостовериться в корректности границ;
- Запросите выписку из ЕГРН — на наличие обременений, аренды и целевого назначения;
- Убедитесь, что нет административных или налоговых споров по участку;
Для предотвращения проблем также стоит обратиться в местную администрацию, чтобы выяснить историю использования земли и ее статус. Лучше заранее проверить информацию через специализированные сервисы — это сократит время и избавит от затрат.
Алексей потратил более 180 тысяч рублей на судебные издержки, разрешение споров и услуги юриста. Несмотря на все трудности, он сохранил наследство, но если бы знал о незапланированных проблемах, сделал бы всё иначе.
