Внимание к вопросам наследования жилья возрастает, особенно после недавнего постановления Конституционного суда, которое выяснило значимость регистрации. Большинство из нас помнит, как ранее статус регистрации по месту жительства, или, так называемой, «прописки», имел разнообразные последствия при оформлении наследства, сообщает канал "Юридическая консультация".
Изменения в подходе к роли регистрации
По сведениям, полученным из материалов суда, Конституционный суд в 1998 году отмечал, что регистрация лишь подтверждает местопроживание и не должна накладывать дополнительных обязательств или прав (Постановление от 15.01.1998 № 2-П). Однако на практике многие суды начали обращать внимание на наличие регистрации с чрезмерной строгостью. Это привело к тому, что наследники, проживавшие в унаследованной квартире, часто не могли доказать свои права на жилье.
Недавний случай и его значение
Наглядным примером этой проблемы стало недавнее дело, в котором после смерти матери её сын продолжал жить в московской квартире и сохранял регистрацию, но не оформил право собственности и не внёс изменения в ЕГРН. Суды первой инстанции решили, что только наличие регистрации недостаточно для подтверждения факта принятия наследства, и жилая собственность была признана выморочной.
Что изменилось после решения Конституционного суда
Однако в Постановлении от 27.05.2024 № 25-П Конституционный суд изменил подход к этим вопросам. Суд отметил несколько ключевых моментов:
- Регистрация по месту жительства сама по себе не является доказательством принятия наследства;
- Однако если наследник продолжает свою жизнь в квартире после смерти наследодателя и не предпринимает шагов по отказу от наследства, этот факт должен учитываться как свидетельство его намерений принять имущество.
Таким образом, регистрация в момент смерти наследодателя вновь заработала как важное доказательство фактического принятия наследства. Это открывает новые горизонты для наследников, ведь их право на собственность станет более защищённым, даже если?? по оформлению наследства ещё не завершены.
С учетом этих изменений, дело о квартиру наследника подлежит пересмотру, и скорее всего, она будет передана ему. Регистрация по месту жительства снова становится весомым аргументом в вопросах наследования и подтверждения права собственности.
