Владельцы частных домов нередко оказываются в ситуации, когда узнают о задолженностях перед Росреестром лишь тогда, когда получают уведомление о штрафе. Эти санкции могут доходить до 5000 рублей и более. Частыми нарушениями считаются случаи самовольно занятых земельных участков. Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, штрафы для граждан составляют от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, при этом минимальная сумма — 5000 рублей. Разберем, за что именно могут оштрафовать владельцев частных земельных наделов и как можно избежать этих неприятностей, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Популярные причины штрафов
- Забор за пределами участка: Если ограждение выходит за границы, это может быть расценено как самозахват чужой территории. Размер штрафа составляет 1–1,5% кадастровой стоимости участка (не менее 5000 рублей). Если кадастровая стоимость не определена, штраф возрастает до 10 000 рублей.
- Люк выгребной ямы вне границ участка: Если доступ к системе канализации выходит на соседние земли, это также считается самозахватом. Штраф аналогичен штрафу за забор — 1–1,5% кадастровой стоимости.
- Парковка машины за пределами участков: Брошенный автомобиль или установка знаков и ограждений для парковки на чужой территории является нарушением, за которое тоже предусмотрен штраф 1–1,5% кадастровой стоимости.
Другие нарушения, которые могут привести к штрафам
- Нецелевое использование земли: Если на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, неожиданно появляется магазин или автосервис, штраф составит 0,5–1% от кадастровой стоимости, минимум 10 000 рублей.
- Неиспользование земельного участка: Если в течение трех лет после покупки участок остается пустующим, размер штрафа составит 1–1,5% кадастровой стоимости (не менее 20 000 рублей).
- Эксплуатация незарегистрированных объектов: Использование незарегистрированных зданий обернется штрафом в размере 2000–5000 рублей для граждан.
Как Росреестр выявляет нарушения?
Росреестр активно использует различные методы для обнаружения правонарушений, включая плановые и внеплановые проверки, а также жалобы соседей. Кроме того, современные технологии, такие как аэрофотосъемка, помогают выявлять случаи самозахвата и нецелевого использования земель. Так что игнорировать предостережения не стоит: чем быстрее начнете действовать, тем меньше рисков.
