С 2026 года вступают в силу несколько значительных изменений в законодательстве, касающемся жилищно-коммунального хозяйства. Все новшества призваны повысить качество управления многоквартирными домами и улучшить услуги для жильцов.
Лицензионные требования для управляющих организаций
Министерство строительства Российской Федерации подготовило важный проект постановления, в котором акцентируется внимание на необходимости получения паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду. С 1 сентября 2026 года отсутствие этого документа будет считаться серьезным нарушением лицензионных требований. Управляющие компании, которые не выполнят эту обязанность, могут столкнуться с административной ответственностью согласно статье 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях.
Корректировки в капитальном ремонте
Еще одной инициативой является адаптация порядка заключения и исполнения специальных контрактов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Вторая версия постановления вводит механизм индексации стоимости этих соглашений, что позволит регионам определять порядок и периодичность таких изменений. Это нововведение защитит подрядчиков от непредвиденного роста цен на строительные материалы и оборудование.
Госрегулирование тарифов
Федеральная антимонопольная служба России презентовала проект методических указаний по расчету плат за техническое обслуживание и замену внутридомового газового и водяного оборудования. Данный документ предполагает введение государственного регулирования цен на эти услуги. В новых указаниях обозначены:
- порядок и состав необходимых документов для расчета тарифов;
- правила учета доходов и расходов.
- предельные нормы времени выполнения работ.
Дополнительно, в ближайшие годы ожидается легализация использования альтернативных источников энергии, таких как солнечные панели и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это, безусловно, откроет новые горизонты для собственников жилья, желающих оптимизировать свои расходы на электроэнергию.
