Раздел имущества при разводе может стать настоящей войной, и не редко возникают споры о праве собственности на имущество, приобретенное до брака. По статистике, каждый третий конфликт в таких ситуациях именно связан с этим вопросом. Разобраться в тонкостях законодательства поможет знание основных принципов.
Основная информация о разделяемом имуществе
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, которое было приобретено каждым из супругов до вступления в брак, считается личной собственностью. Это ключевой факт, который позволяет сохранить за каждым супругом то, что принадлежало ему до создания семьи. Однако есть несколько исключений.
- Совместные вложения. Если за время совместной жизни из общего бюджета или личных средств одного из супругов были внесены крупные суммы, которые увеличили стоимость личного имущества супруга, его может признать совместным.
- Правительственные разъяснения. Верховный суд РФ в своем недавнем постановлении уточнил, что значительные улучшения должны превышать 50% от первоначальной стоимости имущества.
Пример: квартира, купленная для одного супруга до брака за 3 миллиона рублей, после капитального ремонта на сумму 2 миллиона может стать совместной собственностью, если стоимость значительно возросла.
Пути разрешения имущественных споров
Лучший способ отказаться от судебных разбирательств — это заключение соглашения о разделе имущества. Оно должно быть оформлено в письменной форме, и нотариальное удостоверение является обязательным, если речь идет о недвижимости.
- Содержание договора. В соглашении следует указать список имущества, размеры долей, порядок раздела и условия выплат.
- Преимущества соглашения. Это позволит сэкономить время и деньги, а также сохранить нормальные отношения между супругами.
При отсутствии согласия стороны могут подать исковое заявление в суд. Важно помнить о сроке исковой давности — 3 года с момента выяснения нарушенных прав.
Имущество, приобретенное до брака: дополнительные аспекты
Недвижимость, купленная до брака, имеет особые условия. Она, как правило, остается собственностью человека, на которого она оформлена. Однако, если были произведены значительные улучшения за счет общих средств, такие изменения могут повлиять на правовой статус имущества.
Прописка одного из супругов в квартире другого не подразумевает право собственности и прекращается после развода, если не предусмотрено иное соглашением.
Если у супругов есть дети, интересы несовершеннолетних также будут учтены при разделе имущества. Суд может изменить равенство долей супругов с учетом потребностей детей.
