Законодательство в области сдачи апартаментов продолжает развиваться, и в 2025 году оно вступило в новую фазу. Закон, запрещающий сдачу апартаментов без регистрационного учета, вызвал много обсуждений среди собственников недвижимости. Не стоит паниковать — многие аспекты этого закона не так опасны, как кажется на первый взгляд.
Разделение на гостиницы и апартаменты
В нынешних условиях особенно актуальна ситуация с классификацией объектов. Платформа tourism.fsa.gov.ru в первую очередь касается официальных гостиниц, баз отдыха и подобных учреждений. Классификация для этих объектов должна быть завершена к началу сентября, и владельцы помещений в таких структурах уже могут чувствовать себя в безопасности. Проблем с регистрацией на данный момент не возникнет.
Апартаменты: серый участок рынка
Что касается апартаментов, размещенных в многоквартирных домах, их статус остается неопределенным. Эти помещения, находясь между жилой и гостиничной собственностью, как будто не попадают под действие нового законодательства. Налоговые органы продолжают облагать их налогами, а девелоперы активно используют эту неясность в своих интересах.
С будущим реестрации апартаментов ситуация остаётся туманной. Хотя с 1 марта 2025 года многие владельцы уже должны были ознакомиться с новыми требованиями, интересующиеся туристы все еще могут без проблем найти жилье без наличия вывесок «средства размещения» на входе.
Необходимость регистрации гостевых домов
С 1 сентября 2025 года вступает в силу новое требование для владельцев гостевых домов. Во многих регионах, включая Краснодарский край и Алтай, необходимо пройти классификацию на специальной платформе. Если есть желание сдавать арендные дома, важно помнить о дедлайне, который истекает с началом нового года. Регистрация — это необходимый шаг для легализации бизнеса.
В условиях постоянно меняющегося законодательства важно следить за новшествами и быть готовым к возможным изменениям. Вероятно, вскоре апартаменты получат более четкий статус, но пока они остаются предметом обсуждения и неопределенности на рынке.
