Муниципальная квартира — это жилье, принадлежащее государству или местному самоуправлению, которое предоставляется гражданам на основании договора социального найма. В 2025 году значительное количество таких квартир остается неприватизированным, что создает определенные трудности для наследников при оформлении прав на жилье после смерти родственника. Законы значительно усложняют процесс наследования, так как муниципальная квартира не считается личной собственностью нанимателя.
Правовые аспекты наследования
Согласно существующему законодательству, в частности статье 1112 Гражданского кодекса РФ, наследование касается лишь имущества, находящегося в собственности умершего. Это значит, что муниципальная квартира, как объект, не входит в наследственную массу и не подлежит стандартному наследованию. Однако стоит отметить, что существует исключение: если наследодатель начал процесс приватизации квартиры, но не успел его завершить, его наследники могут обратиться в суд для включения данного жилья в состав наследства.
Кому будет передана муниципальная квартира?
После смерти нанимателя муниципальной квартиры право на заключение нового договора социального найма имеют члены его семьи, которые проживали с ним и вели общее хозяйство. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, к таковым можно отнести:
- Супругов
- Детей
- Родителей
- Других близких, зарегистрированных как члены семьи
Если в квартире больше не осталось родственников, муниципальные власти могут расторгнуть договор аренды и предоставить жилье другим гражданам.
Как получить право на муниципальную квартиру: простая инструкция
Несмотря на сложности в наследовании, существуют законные способы получения прав на муниципальную квартиру:
Таким образом, понимание правовых основ и знание необходимых шагов позволят сохранить муниципальную квартиру после смерти близкого человека.
