Во многих российских домах жильцы с недоумением изучают квитанции по ЖКУ, обнаруживая в них долги, которые, казалось бы, уже стали историей. Особенно неприятно, когда размер задолженности растянулся на годы. Но возможно ли избавиться от таких долгов, ссылаясь на срок исковой давности?
Сроки исковой давности и ЖКУ
Согласно российскому законодательству, срок исковой давности для требований по коммунальным платежам составляет три года. Это значит, что если коммунальная организация не обратится в суд в течение этого времени, долг можно считать списанным. Однако, как показывает практика, многие собственники сталкиваются с проблемами при попытке применения этого правила.
Истории из жизни
Примером может служить случай одной московской собственницы квартиры, которая никогда не получала квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт. В 2021 году ей пришла квитанция с внушительной суммой задолженности в 42 тысячи рублей, накопившейся за семь лет. Женщина, уставшая от неожиданного финансового удара, решила обратиться в суд с просьбой списать долг, ссылаясь на срок исковой давности.
К сожалению для нее, суд не поддержал ее позицию. Судьи аргументировали свое решение тем, что обязанность уплаты взносов на капремонт закреплена законом, и отсутствие квитанций не освобождает собственников от этой ответственности. Несмотря на наличие задолженности, фонд капремонта не обращался в суд, а лишь указал сумму долга в квитанции, что не может считаться взысканием.
Что делать в случае задолженности
- Проверка задолженности: Убедитесь, что у вас есть полная информация о долгах и сроках, когда они возникли.
- Консультация с юристом: При необходимости обратитесь за помощью к специалисту, который поможет разобраться с нюансами законодательства.
В большинстве случаев суды придерживаются подобной практики, отказывая в списании долгов, если коммунальная организация не подает исковые заявления. Исковая давность начинает действовать только в рамках судебного разбирательства. Без этого, даже многолетняя задолженность может оказаться за пределами вашей досягаемости.
