В ближайшие месяцы владельцам земельных участков предстоит переосмыслить свои владения в свете новых требований к использованию земель. Это решение правительства вызвало активные обсуждения как среди дачников, так и среди экспертов, ведь изменения обещают серьезные последствия для собственников, которые долгие годы не ухаживали за своими участками.
Что стоит за жесткими мерами государства?
Тема заброшенных земель сейчас на слуху: исследования показывают, что около 20% земельного фонда России не использованы, превращаясь в свалку или заросли. Эта ситуация ставит под угрозу как право собственности, так и интересы соседей. Чтобы исправить положение, власти решили ввести новые, более строгие правила, касающиеся состояния участков, находящихся в черте населенных пунктов.
С сентября вступит в силу постановление, которое обозначает четкие критерии неиспользования земель. Это даст возможность государству изымать заброшенные участки и возвращать их в оборот.
Признаки неиспользования земельного участка
В отношении земельных участков будет действовать свежий перечень критериев, подготовленный Росреестром:
- Сорняки и дикие растения: наличие трав, кустарников и деревьев, высотой более одного метра, считается нарушением, если они покрывают более половины участка спустя год после предыдущей проверки.
- Накопление мусора: отходы и хлам, занимающие не менее 50% площади, также можно отнести к признакам неиспользования.
- Отсутствие построек: если участок предназначен для строительства, но в течение пяти лет (или семи — для жилых домов) не возводились объекты, это тоже будет расцениваться как неиспользование.
Кроме того, состояние существующих построек также будет оцениваться: необходимость устранить серьезные повреждения, такие как крыша или стены, в течение года — еще один важный критерий.
Процедура проверки и последствия для владельцев
Проверки будут производиться инспекторами Росреестра и местных органов. Владельцам дадут год для устранения нарушений. Если изменений не произойдет, это может привести к изъятию земельного участка в пользу государства, особенно если сведения о владельцах отсутствуют.
Проблема неиспользуемых земель касается не только государства. Она влияет на всех: от увеличения взносов в товарищества до опасности возникновения пожаров и заболеваний растений. В ответ на это владельцам рекомендуется активнее следить за своим имуществом, поддерживать порядок на участке и предпринимать шаги для его рационального использования.
