С начала 2019 года в России вступили в силу строгие законы, регулирующие размещение гостиниц в жилых зданиях и предоставление гостиничных услуг в квартирах. Однако со временем выяснилось, что граница между законной ареной и гостиничной деятельностью остается размытым вопросам.
Актуальность закона и проблемы арендодателей
Когда обсуждался новый закон, Министерство строительства уверило граждан, что собственники квартир смогут продолжить сдавать свои объекты посуточно, так как аренда не считается гостиничной деятельностью. Несмотря на это, в судах стали появляться решения, обязывающие владельцев жилья приостановить свою аренду, указывая на то, что такую деятельность можно воспринимать как часть гостиничного бизнеса.
К сожалению, на данный момент отсутствует четкий список критериев, позволяющий отделить посуточную аренду от гостиничных услуг, что порождает ситуации, когда владельцы жилья рискуют оказаться виновными, даже не realizing это.
Решение Верховного суда и его последствия
Недавняя практика Верховного суда может стать важным ориентиром для арендодателей. Высшая инстанция обратилась к общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, который четко различает два типа услуг:
- Краткосрочная аренда, предполагающая предоставление клиентам жилья для ночевки и возможность самостоятельного приготовления пищи. Это может быть квартира, дом или коттедж.
- Гостиничные услуги, которые включают проживание в меблированных номерах с определенным набором услуг, таких как ежедневная уборка и предоставление пищи.
Верховный суд пришел к выводу, что краткосрочная аренда без дополнительных гостиничных услуг, как указано выше, не нарушает действующее законодательство. Это означает, что собственники могут сдавать свои квартиры, если они не предоставляют гостиничные услуги.
Что ожидать в будущем?
Хотя решение Верховного суда стало шагом к уточнению законодательства, проблема отсутствия четких критериев остается актуальной. Владельцы жилья должны внимательно следить за изменениями в законах и судебной практике, чтобы избежать неприятных ситуаций. К тому же, важно помнить, что если в вашей практике присутствуют элементы гостиничного бизнеса, это может привести к правовым последствиям.
