С сентября 2025 года владельцев недвижимости ждут серьезные изменения в правилах управления и распоряжения своими участками. Эти нововведения затрагивают дачные и загородные дома, добавляя ограничения на привычные схемы продажи и использования земли, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Причины изменений
В последние годы спрос на загородную недвижимость резко возрос, что неминуемо повлияло на возникновение спорных ситуаций. Многие владельцы участков в садоводческих товариществах использовали землю не по назначению, создавая гостиницы, склады и сдавая участки в аренду. Новые изменения в законодательстве направлены на упорядочение отношений на рынке и защиту владельцев от мошеннических действий.
Основные ограничения
К числу важнейших новшеств можно отнести:
- Запрет на продажу или дарение садовых участков без построек. Теперь нельзя бездомно расставлять участки, ведь их продажа возможна только вместе с возведенными на них постройками.
- Строгие условия для использования земель: запрещено размещать коммерческие объекты на дачных участках. Владельцы по-прежнему могут заниматься фермерством, но только на участках до 50 соток и без привлечения наемных работников.
Кроме того, с сентября вступил в силу список признаков неиспользования земель, который поможет определить, действительно ли участок используется по назначению. Если земля будет заросшей или не накатанной, это станет основанием для возможных санкций. Владельцы могут возводить дома на своих участках в течение семи лет с момента оформления прав, при этом сам физический вид и состояние построек так же должны соответствовать установленным требованиям.
Правила обращения с отходами
Сначала сентября также изменились правила утилизации мусора и растительных отходов. Теперь сжигать их можно на землях общего пользования, но только в специально предназначенных местах. Это значительно упростило жизнь дачникам, которые со времен введения полного запрета испытывали трудности с утилизацией растительного мусора.
Таким образом, владельцам недвижимости стоит внимательно ознакомиться с новыми формулировками в законодательстве. Теперь на каждую сделку потребуется дополнительная проверка, чтобы избежать возможных санкций и сохранить свои права.
