С переходом на цифровые записи в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) защита прав на имущество для многих становится лишь вектором, доступным для мошенников. По данным Росреестра, пенсионеры оказались наиболее уязвимой категорией, и с каждым годом это подтверждается все больше. Легкость оформления сделок, основанная на простой подписи, создаёт благоприятные условия для противозаконной деятельности.
Опасности настраивают схемы
Разнообразные схемы обмана вывели мошеннические действия на новый уровень. Часто злоумышленники предлагают старшему поколению подписать «абсолютно безобидные документы» — расписки или разные формы. На деле же это могут оказаться бумаги, имеющие серьезные последствия для права собственности. Общение через телефон — ещё один метод, где преступники замаскировались под государственных служащих, пугая жильцов угрозами «захвата» их жилья, что ведёт к незапланированной продаже.
Меры предосторожности
Эксперты советуют следующие шаги для защиты от мошенничества:
- Сделать свой адрес электронной почты официальным в ЕГРН для получения уведомлений об операциях с собственностью.
- Внимательно изучать и понимать каждую подписываемую бумагу, прежде чем ставить свою подпись.
- Объяснять пожилым близким и родственникам возможные схемы обмана; рекомендовать им консультироваться с родными перед любой подписью.
Также стоит рассмотреть юридические механизмы защиты, такие как заключение договора о пожизненном содержании с иждивением — это позволит сохранить право проживания, даже если владельцем станет другое лицо. Для создания дополнительных правовых препятствий к продаже можно задуматься о дарственной на долю квартиры.
Сохранение собственности — задача для всех
В некоторых случаях возврат жилья государству с оформлением договора социального найма может стать оптимальным решением, открывающим возможности передачи квартиры родственникам в будущем. Важно осознавать, что сохранение права на жильё начинается с бдительности и готовности принимать меры для предотвращения негативных последствий.
