При выборе между вложением средств в банк или покупкой квартиры для сдачи в аренду возникает много вопросов. Какой из этих вариантов действительно выгоднее? Рассмотрим все за и против, чтобы понять, что принесет наибольшую прибыль в 2025 году, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Сбережения против недвижимости: традиционная битва
Ситуация на финансовом рынке открывает широкие горизонты для инвесторов. Банковские ставки выросли до рекордных 16-18% годовых, а в некоторых случаях и выше, что создает привлекательные условия для тех, кто предпочитает минимальные риски. Чем проще — тем лучше: положил деньги на депозит, и они тихо работают на вас.
Однако не все так гладко. Как только Центральный банк примет решение о снижении процентной ставки, ваш доход может существенно упасть. Таким образом, хотя этот вариант и кажется безопасным, предсказать его будущем сложно.
Недвижимость: долгосрочные инвестиции с подводными камнями
Сдача квартиры в аренду обещает доходность порядка 4-6%. Это не так много, учитывая временные и денежные затраты на содержание недвижимости. Основная привлекательность инвестиций в квартиры заключается в потенциале увеличения их стоимости — в среднем на 5-6% в год.
Несмотря на это, собственникам нужно учитывать расходы на ремонты, налоги, а также риски, связанные с арендаторами, которые могут испортить имущество. Хрупкие отношения с жильцами могут испортить весь «комфорт» от пассивного дохода.
Посуточная аренда: лотерея с высоким доходом
Если речь идет о посуточной аренде, здесь варианты доходности могут доходить до 30-40% годовых в популярных туристических городах, таких как Санкт-Петербург и Казань. Однако с этим форматом связано множество забот, от управления бронированиями до поддержания чистоты квартиры. В результате, такие инвестиции требуют много сил и внимания, и не у всех хватит терпения заниматься "гостиничным бизнесом".
Подводя итоги, можно выделить несколько основных моментов:
Сравнивая все варианты, можно утверждать, что каждый имеет свои плюсы и минусы. Вопрос остается открытым: что предпочтете вы — стабильный вклад или активное участие в аренде недвижимости?
