Не все граждане спешат оплачивать квитанции от региональных фондов капитального ремонта, и это происходит не без причины. Споры о законности обязательных взносов тянулись несколько лет, что заставило многих собственников многоквартирных домов ждать определенности, отказываясь вносить платежи. Однако ситуация изменилась: законодательство стало более четким, а суды подтвердили правомочность этих сборов.
Обязанности собственников
Каждому владельцу квартиры теперь известно, что капремонт — это неотъемлемая часть расходов на содержание общедомового имущества. Но что делать с давними долгами? Нежелание платить многих собственников быстро может обернуться неприятностями из-за запущенной задолженности.
Важно помнить, что срок исковой давности составляет три года, и он отсчитывается для каждого неоплаченного месяца отдельно. Таким образом, если долг превышает три года, в суде возможно вернуть средства только за последние три года. Однако для этого необходимо самостоятельно заявить об исковой давности, иначе задолженность может остаться.
Хитрости фондов капитального ремонта
Фонды капитального ремонта, осознавая это, используют различные схемы для взыскания долгов. Чаще всего они обращаются в суд с просьбой о вынесении судебного приказа. Это упрощенный процесс, в котором не проверяются ни сумма долга, ни причина его образования, и срок давности остаётся без внимания. С его помощью можно вернуть средства даже за восемь лет, что и является удачным ходом для фондов, стремящихся снизить время сбора долгов.
С момента создания фондов капитального ремонта в 2013 году их взносы защищены законом, и многие собственники сейчас сталкиваются с налогами, которые они накапливали с самого начала фондового сбора. Однако есть способы оспорить эти решения.
Как избавиться от старой задолженности
Если вы столкнулись с судебным приказом, не отчаивайтесь. Существует возможность его отмены. Для этого необходимо подать в суд заявление с просьбой отменить приказ. Важно не пропустить 10-дневный срок, который отводится на обжалование. Если срок упущен, необходимо написать ходатайство о восстановлении пропущенного времени и одновременно подать заявление на отмену самого приказа.
Даже если приказ будет отменён, фонд капитального ремонта может решить подать иск еще раз, но уже в обычном порядке, где у вас будет возможность заявить о применении трехлетнего искового срока. Таким образом, основная часть долга будет списана, оставив лишь последние три года выплаты.
